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安坑輕軌通車倒數(shù)！「這一站」?jié)q幅近4成

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-01-11

新聞摘要

安坑輕軌通車倒數(shù)！站點交易量與漲幅報你知！軌道經(jīng)濟新趨勢，「這一站」?jié)q幅近4成

觀察2022年安坑輕軌各個站點的房市交易量表現(xiàn)，新和國小站以391件名列全線第一，住宅均價目前保持在4字頭，房價相對穩(wěn)定

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新北市近年來積極推動交通建設，「三環(huán)六線」建設之一的安坑輕軌已完工，全程共設9個站點，路線總長7.5公里，待完成履勘及取得交通部營運許可函後，在確保營運安全無虞下，即可擇期通車。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來「軌道經(jīng)濟」一直是房市焦點，建設軌道交通運輸工具不僅能幫助地區(qū)發(fā)展，更有助於串聯(lián)鄰近區(qū)域的生活圈，有效增加區(qū)域間的流通性，促進周圍商圈蓬勃發(fā)展，這些都使軌道交通建設成為近年房市正夯的趨勢之一，吸引大量長期投資置產(chǎn)、自住買盤入住。

安坑輕軌哪站最熱銷？新和國小站391件榮登冠軍寶座

觀察2022年安坑輕軌各個站點的房市交易量表現(xiàn)，新和國小站以391件名列全線第一，住宅均價目前保持在4字頭，房價相對穩(wěn)定，陳金萍分析，新和國小站商圈較早開發(fā)，生活機能相對成熟，並可連接中和區(qū)，具備優(yōu)秀的地理位置，且僅隔一站就接捷運十四張站，可轉乘環(huán)狀線，來往新北市中心更加快速，交通十分便利。由於新和國小站周圍較少新案推出，房價漲幅也相對穩(wěn)定，「東帝門」、「陽光PARK」以及「天空之城」都是當?shù)責徜N中古大樓，周遭公寓平均價格落在每坪39.2萬；大樓平均價格則落在每坪46.2萬元。陳金萍表示，新和國小站可說是安坑輕軌最熱鬧的站點，周遭生活機能優(yōu)、交通運輸方便，加上穩(wěn)定的房價，是值得聚焦的房市熱區(qū)。

十四張站為安坑輕軌起始站，也是唯一位於新店溪右岸的車站，2022年交易量131件，僅次於新和國小站，陳金萍表示，十四張站鄰近央北重劃區(qū)，不僅連接環(huán)狀線，「十四張站暨南機廠捷運開發(fā)案」也是置產(chǎn)族關注的焦點，作為全臺最大的捷運聯(lián)開案，完工後預計將可引進大量商業(yè)活動進駐，而隨著就業(yè)機會跟進的人口將會帶動整體區(qū)域繁榮成長。此外，環(huán)河快速道路、北二高也增加了交通選擇，待安坑輕軌通車後，來往附近區(qū)域將更加便利。

軌道經(jīng)濟大加分！安康站漲39.7％稱冠 雙城站緊追在後

觀察安坑輕軌2014年開工前至2022年12月即將通車的房價變化，陳金萍分析，除耕莘安康院區(qū)站因周圍空地較多，住宅產(chǎn)品較少之外，其餘站點多數(shù)漲幅逾10％，而其中又以安康站漲幅39.7％成功奪冠，雙城站也以31.7％奮起直追，景文科大站、陽光運動公園站也因連接熱鬧的安康站，有部分商圈重疊，漲幅有二成之多。

安康站落點位於安和路一段與安康路一段路口，陳金萍表示，站點設於區(qū)域主要交通幹道，道路四通八達，並坐擁麥當勞、必勝客、全聯(lián)以及家樂福等知名連鎖進駐，距離安坑雙語國小、及人國中也僅幾分鐘距離，生活、商圈發(fā)展成熟，且有學區(qū)加持，是值得注意的潛力區(qū)域。陳金萍分析，安康站房價漲幅高達39.7％，但整體均價還未站上4字頭，房價仍相對實惠，在安坑輕軌通車後，為當?shù)厣钊υ黾幽芤姸?，更助攻房市增值力道?br />
漲幅同樣逾三成的雙城站，從1字頭房價站上2字頭，陳金萍表示，儘管雙城站近年漲幅達31.7％，但2字頭的房價依舊相當親民，加上接近山坡地區(qū)，居住環(huán)境較為清幽，雖站點位於安坑輕軌最末端，需花較多通勤時間，但陳金萍補充，雙城站周圍中古公寓均價皆在2字頭，近年入駐的新案也才剛站上3字頭，可謂是相較實惠的價格，適合預算不多的小資族在此置產(chǎn)。

最後，陳金萍補充，「逐軌道而居」是近年房市熱門趨勢，軌道交通不僅與生活密不可分，更能為區(qū)域帶來人潮與經(jīng)濟效應。待安坑輕軌完工後，將會增加新店區(qū)與安坑舊有市區(qū)的交通便利性，並因接通環(huán)狀線，預估可縮減約15至20分鐘安坑地區(qū)至臺北市的通勤時間，加上站點周遭有2至4字頭的區(qū)域可挑選，不論是自住或是長期置產(chǎn)都是不錯的選擇。陳金萍建議，面對高房價時代，消費者不妨考慮以時間換取空間，審慎評估自身可負擔能力，多多運用交通運輸工具，便可得到更好的居住體驗。